Уважаемые собственники, с 14 марта 2012 активен сайт нашего ТСЖ.
Каждый владелец квартиры или м/места может получить персональный код доступа на сайт у секретаря правления. Имея обратную связь с сайтом, вы сможете организовать свой личный кабинет, узнавать состояние Ваших платежей, постоянно быть в курсе вопросов расходования и поступления средств, задавать вопросы, вносить предложения, участвовать в чате, в голосовании по разным актуальным вопросам. Правление надеется, что через сайт значительно повысится информированность и степень влияния жителей на управление ТСЖ.
"Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений МЖК! Обращаем Ваше внимание, что оплате подлежат все услуги и работы, указанные в Ваших квитанциях. Перечень и тарифы на них определяются Собранием членов ТСЖ как высшим органом управления и распространяются на всех собственников, независимо от их членства в ТСЖ и индивидуального мнения при голосовании. В случае неоплаты отдельных пунктов квитанции у собственника формируется задолженность, которую ТСЖ вправе взыскивать в судебном порядке."
О целевом сборе
О ЦЕЛЕВОМ СБОРЕ
28 февраля 2013 был закончен прием бюллетеней Общего собрания собственников и Общего собрания членов ТСЖ, проводимых в период 11-28 февраля в форме заочного голосования. Согласно данным счетной комиссии, оба собрания состоялись.
По ШЕСТОМУ вопросу повестки дня было принято решение:
Утвердить целевой сбор в сумме 2 000 000,00 руб. для покрытия расходов в 2013 г. на проведение комплекса работ по ремонту и восстановлению общего имущества собственников помещений, в том числе ремонта и восстановления фасадов (вертикальных конструкций) многоквартирных жилых домов, помещений технических этажей и находящегося там инженерного оборудования, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Студенческая, д. 20 и ул. Студенческая д. 20 корп.1.
Поскольку после принятия решения начались судебные производства по ряду исков ТСЖ к застройщику (ООО «Экосантик) и была надежда, что часть затрат будет компенсирована застройщиком, квитанции на целевой сбор в 2013 не выписывались. Средства на эти цели с собственников не взимались.
В 2014, когда стало ясно, что арбитражные суды не удовлетворяют иски, а огромное количество работ, указанных на собрании, делать необходимо, Правлением ТСЖ было принято решение о возобновлении целевого сбора. Протокол Правления от 18 апреля 2014 был размещен на сайте ТСЖ, в квитанциях появилась отдельная строка. Большинство собственников согласилось с решением Правления. По состоянию на 30.06.14 на отдельном спецсчете аккумулировано
1 489 805,27 руб.
НАПРАВЛЕНИЕ РАСХОДОВАНИЯ ЦЕЛЕВОГО СБОРА:
Целевой сбор направляется на приобретение и установку аппаратуры и оборудования, которые застройщик недопоставил или поставил дешевые и не качественные. Например, для полного контроля за периметром территории необходимо установить (частично заменить) видеокамеры, дополнительные регистраторы, мониторы, компьютер. Любой собственник может получить у контролеров по безопасности полную информацию об устанавливаемом оборудовании и необходимости такой установки. Установленная застройщиком запорная аппаратура характеризуется низким качеством, что уже привело к авариям и в ближайшем будущем обязательно приведет к затоплению этажей обоих корпусов. Поэтому замена спускных, отсечных кранов в трубопроводах и стояках является одной из первоочередных задач.
Большая часть целевого сбора направляется на восстановление и исправление некачественно сделанных в процессе строительства работ. Ремонт фасадов зданий, карнизов и парапетов, гидроизоляция крыши – все эти работы не заложены в смету, постоянно выявляются новые недостатки строительства, а собственникам при таких арбитражных судах остается только собирать дополнительные средства. Если средства не собирать, через довольно короткое время проживание в домах станет большой проблемой.
Ниже приведен перечень первоочередных, необходимых работ:
№ |
Наименование работ |
Период выполнения работ |
Сумма (руб) |
1. |
Врезка спускных кранов в стояки всех трубопроводов |
лето 2014 г. |
37 000 |
2. |
Врезка отсечных кранов по стоякам (в местах их отсутствия) |
лето 2014 г. |
50 000 |
3. |
Замена задвижки на вводе в ИТП |
после гидравлических испытаний 2014 г. |
44 000 |
4. |
Замена основной запорно-регулирующей арматуры по этажам |
лето 2014 г. (одновременно с п.1) |
98 000 |
5. |
Замена запорно-регулирующей арматуры в паркинге |
лето-осень 2014 г. (после выполнения п.2) |
63 000 |
6. |
Покупка новых защитных решёток на водостоки в паркинге |
в течение 2014 г. |
18 000 |
7. |
Замена блоков питания для домофонов – 8 шт. |
|
18 000 |
8. |
Замена панелей домофонов |
|
90 000 |
9. |
Модернизация видеонаблюдения |
|
300 000 |
10. |
Ремонт фасада зданий |
июнь-август 2014г. |
360 000 |
11. |
Гидроизоляция карниза 2 подъезда |
|
249 000 |
12. |
Промывка трубопроводов водоснабжения |
лето-осень 2014г. (после выполнения п.1) |
160 000 |
Итого: |
1 487 000 |
Кроме того необходимо:
№ |
Наименование работ |
Период выполнения работ |
Сумма |
13. |
Произвести работы по наладке системы диспетчеризации ИТП |
|
305 000 |
14. |
Закончить монтаж системы контроля доступа |
|
280 000 |
Итого: |
585 000 |
Всего затрат по целевому сбору по неотложным мероприятиям планируется провести на сумму
– 2 млн 72 тыс.руб.
Около 75% всех собственников проголосовали за целевой сбор даже не голосами в бюллетенях, а своими средствами. Поэтому уклонившиеся от оплаты сбора собственники являются должниками, обязанными по ЖК подчиниться мнению большинства. Для тех, кто не оплатил целевой сбор из-за отсутствия информации, приводится сводная таблица.
На сайте ТСЖ ежемесячно будет представлен отчет о выполненных работах и затратах по целевому фонду.
Файлы для скачивания: Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить